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【ロードサイド型店舗】定期借地権

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リースバック方式(建設協力金方式)に代わってこれから主流になると思われる「定期借地権」による借地契約です。

以前は最長20年とされていた為、重量鉄骨等の建築物を希望するテナント企業からは償却期間を残しての期限切れとなるため利用を敬遠されておりました。

今回平成20年1月1日より法改正され期間が10年~50年まで設定できるようになりリースバック方式(建設協力金方式)でのデメリットであった"賃料だけではなく相殺分(建設協力金)にも課税される"というデメリットはクリアーされます。

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